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Establecen topes en las cuotas de créditos UVA y buscan crear una nueva ley de alquileres

Lo anunció este viernes Mauricio Macri. El gobierno quiere además mejorar el sistema de acceso a la vivienda. “Vamos a poner un tope a los aumentos de esas cuotas para darles previsibilidad"

Lo anunció este viernes Mauricio Macri. El gobierno quiere además mejorar el sistema de acceso a la vivienda. “Vamos a poner un tope a los aumentos de esas cuotas para darles previsibilidad"

Esta mañana el presidente Mauricio Macri anunció una serie medidas que apuntan mejorar el acceso a la vivienda: habrá topes a las cuotas de los créditos hipotecarios UVA, afectados brutalmente por la devaluación del peso y se enviará al Congreso el proyecto de una nueva Ley de Alquileres. Además se busca mejorar el sistema de acceso a la viviendaa través de los créditos de la Anses.

Macri comentó que las casi 100.000 familias que cuentan hoy concréditos UVA, "las dificultades que atravesamos en los últimos meses les han traído incertidumbre y muchos temen que se disparen las cuotas". "Por eso, le vamos a poner un tope a los aumentos de esas cuotas para darles previsibilidad", remarcó el mandatario.

Con relación a los alquileres, dijo que "desde hace décadas que no hay una nueva Ley” y aseguró que busca mejoras para el sistema de acceso a la vivienda "que estaba roto desde hace mucho tiempo", y que este año hay "60 mil viviendas en construcción". Destacó asimismo que el Procrear será "más justo" y que habrá más beneficios en los créditos Anses, como descuentos en corralones y comercios.

Según los cambios que busca disminuir el aumento de las cuotas de aquellos que tienen o quieran acceder a un crédito UVA, éstas no podrán superar el 10% de suba de lo que se incremente el índice que mide los salarios.

Además, la nueva Ley de Alquileres que será enviada al Congreso prevé: actualización de los precios semestral mediante una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), contratos de tres años, mayor acceso a las garantías, y comisiones a cargo de los propietarios.

Además se establece un nuevo llamado del Plan ProCreAr Casa Propia y Construcción. Para esto se destinarán $ 10 mil millones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. El subsidio, no va a ser más de capital, sino en la tasa y en el terreno para la construcción. También se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven.

Por otro lado, se relanza la iniciativa Mejor Hogar en coordinación con los créditos Anses para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar. Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos y descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país, para la compra de materiales y productos para el hogar. Los créditos son de hasta $ 80.000 para jubilados y beneficiaros de AUH.

Para facilitar la construcción se dará impulso para desarrolladores vía exención de IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias).

En este punto, se prevé exención de IVA (vía devolución de crédito fiscal) para proyectos de viviendas de hasta 140.000 UVAs.

En tanto, se procederá a la licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del Fonavi como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales.