Una y otra vez la administración municipal da cuenta de no tener la más mínima atención por los bienes patrimoniales que se supone debe custodiar más que ninguna otra institución. Y lo más triste es que puede hacerlo. El Estado tiene autoridad para impedir atropellos. Sin embargo los alienta y favorece con un festival de excepciones que inevitablemente despiertan todo tipo de suspicacias.

Hoy estamos asistiendo a una lamentable pérdida. Se trata del chalet de Miguel y Roberto Mattar, ubicado en la esquina de Mendoza y Boulevard Marítimo, obra del reconocido arquitecto Alberto Córsico Piccolini, inspirador de numerosos chalets pintoresquistas que dieron origen al estilo Mar del Plata.

Recordemos que una de las características distintivas de nuestra ciudad, además del imponente paisaje costero, es el legado de arquitectura de alta calidad originada a lo largo del siglo XX. Construcciones de la llamada “Belle Epoque”, como así también arquitectura moderna y pintoresquista forman parte de nuestro paisaje urbano.

Desapareció

El chalet Mattar dejó de existir ésta semana, y de acuerdo con los videos que circulan en redes sociales, la destrucción se hizo apresuradamente, sin siquiera rescatar los valiosos materiales utilizados para su construcción.

El chalet fue adquirido por el grupo empresario Solimeno, hace más de 20 años, y con una idea obvia y clara: dejar que el tiempo lo deteriore y pedir la desafectación del listado de bienes protegidos para poder proceder a su demolición. En este caso, no se puede alegar que la falta de mantenimiento provenga de recursos insuficientes como para conservarlo, toda vez que sus propietarios conforman uno de los grupos económicos más poderosos de la ciudad.

¿Incendio o incendiado?

Por otra parte, esta destrucción se suma al reciente incendio de la casilla Blaquier. Ocurrió a fines del año pasado, como otro hito en la constante pérdida de nuestro patrimonio construido a la que venimos asistiendo, a pesar de contar en nuestra ciudad con la ordenanza 10.075, que desde el año 1995 intenta proteger este tipo de construcciones.

Al respecto, Mirada Ciudadana presentó una nota al Departamento Ejecutivo para solicitar que se dé cumplimiento al artículo 13 y aún no se obtuvo respuesta.

La excepción como regla

Como decíamos al principio de estas líneas las excepciones se regalan. El Honorable Concejo Deliberante local, en la sesión ordinaria del 4 de diciembre de 2025 aprobó el expediente 1659-D-2025, otorgando la desafectación del chalet Mattar del listado de bienes patrimoniales. De esta manera dio paso a una posible demolición y posterior construcción de mayor envergadura.

Y esto a pesar del artículo 13 de la Ordenanza 10.075 que claramente establece que:

Las parcelas donde se encuentren inmuebles declarados de interés patrimonial quedarán afectadas en caso de su demolición o destrucción a los siguientes indicadores urbanísticos: FOS, FOT, Densidad, Plano Límite, retiros de frente, fondo y laterales: los mismos que poseía la construcción preexistente, o bien los vigentes para el distrito según el COT, lo que en cada caso resulte más restrictivo para la parcela.

Es decir que si solo había una casa, podría como máximo reemplazarse por una construcción de igual superficie.

La Mar del Plata del sí

La actual gestión municipal insiste con un slogan que el intendente interino renueva cada vez que habla. Se trata de La Mar del Plata del Sí. Pero sí a qué. A la destrucción del patrimonio, a la afectación de la calidad de vida de los residentes y visitantes, a la voracidad de la especulación inmobiliaria, sí a oídos sordos para no escuchar a los urbanistas e innumerables opiniones de quienes se oponen a este estropicio.

Nadie está en contra del crecimiento de la ciudad ni mucho menos de las inversiones y el sostenimiento de la mano de obra. Lo que pretendemos es acordar en un plan estratégico que instale normas que rijan las conductas de TODOS.

Lucha desproporcionada

El reclamo de numerosos vecinos y también de turistas que muestran preocupación e indignación por este tipo de acontecimientos choca con tres poderes muy fuertes: el del dinero, el político y en gran medida el mediático.

El Ejecutivo y Legislativo locales vienen demostrando un total desprecio por nuestra identidad. Pero también los principales grupos económicos, o por lo menos algunos de ellos, no parecen tener ningún respeto, ni cariño por la ciudad que les permitió desarrollarse económicamente.

Una Comisión que no se conforma

En 2008 la Comisión Honoraria recomendó que no se autorizara ninguna excepción a favor de Solimeno. Hoy esa comisión esta disuelta, y no hay un organismo independiente que vele por la protección del patrimonio, facilitando el cambio de políticas de excepciones, y ahora demoliciones, que lleva adelante el Ejecutivo. Mirada ciudadana presentó una nota solicitando la constitución de esta comisión creada por ordenanza y no obtuvo respuesta.

¿Quién quiere ser Miami?

He aquí un serio problema de autoestima colectiva. Quienes proclaman desarrollos a costa de nuestro patrimonio suelen poner el ejemplo de otras ciudades -verbigracia Dubai, Miami, Panamá, Shanghái…- olvidándose de los indudables valores que son los que hacen única a nuestra ciudad. Quienes quieran convertirnos en otra ciudad deberían al menos iniciar una consulta popular para que los marplatenses digamos si queremos o no dejar de ser quienes somos.

MIRADA CIUDADANA

César Ventimiglia

Presidente